استثمار صغير لراحة البال

لقد عثرت على منزل أحلامك أو الموقع المثالي لنشاطك التجاري؛ لقد ألقينا نظرة حولك وكل شيء يبدو جيدًا. في حين أنك قد تكون حريصًا على التوقيع على الخط المنقط والتحرك على الفور، ضع في اعتبارك أن فحص الممتلكات جزء مهم من العملية ويجب عدم استبعاده. وغالبا ما يقع على المشتري / المستأجر لبدء هذا إذا كان البائع / المالك لا يعلم ذلك في حين أن الأمر يتطلب بعض الوقت وأموال التكلفة، إلا أن المبلغ الذي توفره وراحة البال التي يقدمها لا تقدر بثمن. تحدثنا إلى دوغلاس رالف من شركة سناج وانسبكت حول كيف يمكن أن يساعدك الفحص.

فحص الممتلكات يعني الحماية

كما تفعل مع أي استثمارات أخرى، فإن شراء منزل هو التزام كبير. وبالتالي فمن الحكمة فقط معرفة كل ما تستطيع عن العقار الذي ترغب في شرائه قبل تسليم النقود لضمان أقصى قيمة. يتضمن الفحص المستقل والمهني إجراء تقييم دقيق لظروف وحالة العقار قبل التسليم، مما يسمح لك بمشاهدة المشاكل الموجودة وحل المشكلات والمساعدة في توقع وإدارة التكاليف المستقبلية.

باعتبارها واحدة من أكبر الأسواق الناشئة في الشرق الأوسط، فإن معدل التقدم والتنمية في دبي على مدار العقد الماضي مثير للإعجاب. مع ازدهار عملية البناء والاندفاع لإنجازه تأتي عدم الاهتمام بالتفاصيل وممارسات صنعية غير متناسقة. وقد أدى توظيف العمال ذوي المهارات المنخفضة لتلبية متطلبات البناء السريع إلى تعريض جودة المباني للخطر، مما يشكل مخاطر على الحرائق والحياة والصحة والسلامة.

ويمكن للفحص الذي تجريه شركة فحص مستقلة ومهنية ذات تكنولوجيا عالية التخصص أن يمنع مثل هذه التناقضات عن طريق تسليط الضوء على المشاكل غير المعروفة في العقارات السكنية والتجارية، والتي يمكن أن تفوتها عين غير مدربة أو أي شركة هندسية غير متخصصة في ممارسة التفتيش.

ولذلك، فمن الحكمة استثنائية لجعل الاستثمار الصغير في تفتيش الممتلكات للتوصل إلى قرار مستنير حول قيمة الممتلكات وصيانتها في المستقبل. عادة ما تدفع تكلفة عملية الفحص لنفسها عدة مرات عن طريق تسجيل مشكلة في وقت أبكر من وقت لاحق.

عمليات الفحص الأساسية التي يتم تنفيذها

يجب أن تخضع العقارات الجديدة لعملية فحص تسليم تتضمن تقريرًا شاملاً ومفصلًا لحالتهم، وهي خدمة قيّمة للغاية لأي مشترٍ عند الاستعداد لقبول التسليم.

تم تصميم فحص عيوب الضمان لتحديد أي عيوب معلقة تخضع لإجراءات تصحيحية خلال فترة المسؤولية الضمان / خلال سنة واحدة. قد يكون المقاول أو المطور مسؤولاً عن إصلاح بعض العناصر خلال السنة الأولى، مما يساعد على منع المحفظة من الإنفاق بسبب الإصلاحات المكلفة.

يجب إجراء فحص إعادة البيع عند إعادة بيع العقار، والذي عادة ما يبدأ من قبل المشتري. مثل فحص التسليم، يجب أن يتم الانتهاء قبل إغلاق الصفقة لتقييم حالة الملكية بالإضافة إلى قابليتها للصيانة. إذا كنت مستأجرًا أو مالكاُ ، يوصى بشدة بإجراء فحص للشرط على العقار قبل الانتقال إليه. هذا يتيح لك اكتشاف العيوب والمشاكل الخفية التي يمكن أن تعرض عائلتك وأحبائك للخطر.

يسمح لك تقرير فحص النقل من قبل شركة فحص المجموعة الثالثة بأن يكون لديك دليل موثق على الحالة العامة وممتلكات العقار والتي ستكون مرجعا حاسما عندما تخرج من العقار لأن هذا سيكون بمثابة حمايتك من أي ادعاءات كاذبة بشرط أن يقوم مالك العقار بالتحريض.

بالإضافة إلى ذلك، فإنك تحتاج شركات الإدارة الآن إلى مراجعة / تقييم لشركات الصيانة المعتمدة ثلاث مرات في السنة. يستخدم هذا لتقييم أدائها من حيث التسليمات المتفق عليها مع زيادة جودة الصيانة وخفض تكاليف التشغيل على المدى الطويل.

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *